1、小區物業管理范圍如下:根據《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
2、物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
3、2、小區物業管理的責任如下:根據《物業管理條例》第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,并及時向有關行政管理部門報告。
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4、有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
5、第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。
6、發生安全事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。
7、物業服務企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。
8、保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。
9、擴展資料:根據《物業管理條例》第五十九條違反本條例的規定,物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一并委托給他人的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正,處委托合同價款30%以上50%以下的罰款。
10、第六十二條違反本條例的規定,未經業主大會同意,物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的,應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正,給予警告,并處1萬元以上10萬元以下的罰款。
11、第六十四條 違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
12、參考資料來源:百度百科——《物業管理條例》。
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